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房地产开发公司在申请预售许可证时

2020-11-10 13:54

据介绍,房地产开发公司在申请预售许可证时,会被要求根据商品房质量与履约担保模式,同时申请预留商品房担保,若拒绝申请的,将不予发放预售许可证。

据海口市住建局市场管理处相关负责人介绍,此举是为避免部分开发商在项目未完工时携售房款跑路,即造成所谓的“半拉子”工程,对已付房款的购房者利益造成损害。

据了解,申请预留商品房担保时,预留商品房面积为本次预售面积的5%,上限为不超过3000平方米,下限为不得少于以套为单元的建筑面积。

海口住建局从今年3月起,对开发商承担的商品房质量与履约义务,采用预留商品房担保的模式进行。截止目前,海口已有38个房产项目申请预留商品房担保。